Содержание
Покупка квартиры в новостройке – соблазнительный вариант, гарантирующий юридическую чистоту, интересную планировку и использование современных технологий при строительстве.
Но чтобы выбрать «ту самую квартиру» необходимо учитывать некоторые правила.
Определитесь: для чего нужна квартира
Жилье нужно для постоянного проживания или для того, чтобы в будущем сдавать в аренду? Или это просто выгодное вложение денег, и квартира потом будет перепродана по более высокой стоимости?
Данные вопросы – основные, позволяющие сделать более точный выбор и подобрать бюджет для покупки.
Подберите район
Все зависит от того, какие будут предпочтения и цели. Например, при активном строительстве карьеры или учебы необходимо, чтобы квартира располагалась в таких «активных» районах для более быстрого передвижения от дома до нужного объекта. А вот для тех, у кого в приоритете тишина и покой лучше подобрать жилье в спальных районах, где меньше шума.
Проверьте застройщика
Здесь необходимо проверять все: от наличия сайта и заканчивая отзывами клиентов. Так как информации много, то рекомендуется использовать или специальные сайты, приложения или обратиться за помощью к риелторам.
В обоих случаях проверка будет быстрой. А при использовании услуг риелторов можно будет получить готовые варианты согласно пожеланиям и бюджету) буквально за пару-тройку дней.
Важно: при изучении отзывов обращайте внимание не на официальный сайт застройщика, а на форму и группы в социальных сетях по соответствующей тематике. Только в таком случае можно будет получить достоверную информацию по интересующим вопросам.
Выберите этап застройки
Долевое строительство сейчас переживает второй расцвет. Причина проста: государство гарантирует относительную безопасность таких сделок плюс можно купить квартиру намного дешевле рыночной стоимости.
Самый дешевый и одновременно опасный вариант: на стадии оформления документов и котлована. Дальше: чем выше будет дом, тем выше стоимость квартир. Самые дорогие варианты будут уже после сдачи объекта.
Выберите параметры квартиры
Что сюда входит?
- Этаж. Классически считается, что с первого по четвертый- пятый этажи квартиры самые дорогие и популярные. Чем выше, тем стоимость может быть ниже. Но стоит учитывать, что чаще всего первые этажи отдаются под магазины, студии и другие объекты, а не продаются физическим лицам.
- Расположение по сторонам света. На стоимость данный параметр практически не влияет. Если только окна выходят на какой-то красивый объект.
- Планировка. Здесь стоит обратить особое внимание, так как современные дизайнеры и архитекторы предлагают массу интересных вариантов (например, как в ЖК Город Первых). И некоторые из них весьма существенно влияют на итоговую стоимость. Поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с планировками и составить список обязательных требований, что должно быть в квартире.
- Отделка. Еще один важный момент, влияющий на стоимость. Застройщик может предложить чистовую, черновую отделку или квартиру без отделки. Перед выбором стоит решить два главных вопроса: «Есть ли деньги на ремонт?» и «Есть ли возможность сделать ремонт?». От этого будет зависеть итоговый выбор.
